Hf. Elmebo 50, 2300 København S
HF. Elmebo 50 – Håndværkertilbud med stort potentiale og mulighed for nyt hus
Er økonomien til en 2 værelses lejlighed men drømmer om hus og have i København, så er her en attraktiv mulighed for at skabe jeres helt eget hjem.
På en god og attraktiv beliggenhed i den hyggelige og veletablerede haveforening Elmebo udbydes denne spændende ejendom, som både kan være et oplagt håndværkertilbud for den køber, der ønsker at renovere, eller danne grundlag for opførelse af et helt nyt hus.
Ejendommen ligger godt inde i foreningen på en lukket vej, hvilket giver en rolig og ugeneret beliggenhed. Grunden udgør ca. 350 m² og er ifølge de gældende muligheder bebyggelig med op til 30 %, svarende til ca. 105 m² bolig, hvortil kommer mulighed for yderligere ca. 16 m² carport.
På grunden står i dag et ca. 60 m² pudset gasbetonhus med integreret udhus på ca. 5 m². Huset trænger til en gennemgribende opfriskning, men kan enten renoveres og moderniseres eller fjernes, hvis ønsket er at opføre et nyt hus, der i højere grad matcher familiens behov og ønsker.
Grunden har anslået bredde på ca. 13 meter og en dybde på ca. 27 meter. Målene er alene vejledende og er ikke opmålt af landinspektør, hvorfor der tages forbehold for afvigelser i de oplyste mål og grundarealet. Køber bør derfor lade de faktiske forhold efterprøve hos landinspektør.
Elmebo er beliggende på andelsjord, hvilket betyder, at ejerne i foreningen har en selvstændig ejer-/brugsret til deres ejendom og ikke er lejere på jord ejet af eksempelvis Københavns Kommune.
Foreningen er hyggelig og veletableret og byder bl.a. på fælleshus, legeplads og et større fælles parkeringsareal.
Beliggenheden er særdeles attraktiv for den, der ønsker at kombinere et hyggeligt hus- og haveliv med kort afstand til byens mange muligheder.
Der er kort afstand til metro, Ørestadens faciliteter og Field's, mens de store rekreative områder på Amager Fælled ligger tæt på og indbyder til gåture, løb og andre udendørsaktiviteter.
Et projekt med mange muligheder
HF. Elmebo 50 henvender sig især til køberen, der kan se mulighederne frem for begrænsningerne. Her får man muligheden for at skabe et individuelt hjem med have – og potentielt et hus på op til ca. 105 m² – på en attraktiv beliggenhed.
Bemærk: Oplysninger om grundens størrelse, mål og bebyggelsesmuligheder er vejledende. Grunden er ikke opmålt af landinspektør, og køber opfordres til selv at undersøge og verificere de faktiske forhold samt gældende regler for bebyggelse og anvendelse inden køb.